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Terreni agricoli in Bulgaria: prezzi e legislazione

22.04.2014 - Sofia

L'ufficio ICE di Sofia informa sulle modifiche recenti in merito alla legislazione relativa all'uso e al possesso dei terreni agricoli in Bulgaria. Inoltre relazione sui prezzi di affitto e compravendita dei terreni agricoli in Bulgaria nel 2013.

Il presidente Rosen Plevneliev ha rinviato all'Assemblea Nazionale per una nuova deliberazione gli emendamenti recenti della normativa riguardante l'uso e il possesso di terreni agricoli, con parere motivato circa la loro contraddizione con la Costituzione bulgara e la legislazione europea.

In base al nuovo testo saranno legittimati all'acquisto di terreni agricoli solo le persone fisiche e giuridiche aventi la residenza legale in Bulgaria da oltre 5 anni. Secondo Plevneliev, il criterio-guida "nazionalitÓ", menzionato nella Costituzione, Ú stato sostituito con "residenza" e "permanenza", con conseguente violazione dei diritti degli oltre 2 milioni cittadini bulgari all'estero.

Prezzi di compravendita e affitto dei terreni agricoli in Bulgaria nel 2013

Nel 2013 il prezzo medio di un decaro (1.000 mq) si attesta sui 594 BGN (quasi 300 EUR), registrando un +8,6% rispetto al 2012. Su base annua, l'aumento pi¨ sostanzioso riguarda i vigneti (+21,8%), seguiti dai campi (+11,7%) e dai fruttiferi (+8,8%). Unica eccezione i pascoli: -8,8%.

Nonostante un lieve calo, la regione nordorientale si riconferma la pi¨ cara: 827 BGN (420 EUR) per ara. Il Sud-Est, il Nord-Ovest e il Nord-Centro vedono un incremento dei prezzi, attestandosi, rispettivamente, sui 480 BGN/245 EUR, 598 BGN/300 EUR e 708 BGN/355 EUR. Riduzioni rispetto all'anno precedente si riscontrano, invece, per il Sud-Ovest (301 BGN/150 EUR) e il Sud-Centro (357 BGN/180 EUR).

Secondo i dati pubblicati dall'Istituto di statistica bulgaro-NSI, il prezzo medio per l'affitto dei terreni agricoli per decaro per il 2013 e' pari a 39 BGN/20 EUR (+11,8% rispetto al 2012). Secondo le categorie di uso dei terreni i prezzi medi di affitto sono come segue: campi 39 BGN/20 EUR, fruttiferi 30 BGN (15 EUR), vigneti 34 BGN/17 EUR e pascoli16 BGN/8 EUR. Per divisione regionale, invece, sono: Nord-Est 58 BGN/29 EUR, Nord-Ovest 34 BGN (17 EUR), Sud-Est 29 BGN (14,5 EUR), Sud-Centro 24 BGN/12 EUR, Sud-Ovest 16 BGN (8 EUR).

Nostra elaborazione su notizie ICE Sofia


Fonte: ICE Sofia


Per approfondire: Notizie di Economia



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