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Bulgaria: cresce la domanda di terreni industriali

14.10.2004 - Sofia

Il mercato degli immobili in Bulgaria si sta normalizzando, e cresce la domanda di terreni industriali. Nello stesso tempo i grandi terreni commerciali in posizioni attraenti cominciano a mancare. Queste sono le tendenze per il secondo e il terzo trimestre dell'anno, riferiscono rappresentanti del settore. Il settore edilizio riscuote un grande interesse da parte delle compagnie straniere. Questo fatto è dovuto al buon rendimento degli investimenti nel settore che per la Bulgaria è del 12 - 14 per cento all'anno, mentre in Europa Centrale è in media dell' 8 per cento. Le ragioni per l'aumento del prezzo degli immobili sono dovute principalmente alla concorrenza fra le diverse banche che offrono crediti garantiti da ipoteca.

Lo sviluppo futuro del settore delle costruzioni è nella creazione dei così detti "compound". Questi quartieri vengono costruiti in zone isolate e dove ci siano buone condizioni sociali. La costruzione di tali quartieri residenziali ha già avuto inizio nei dintorni di Sofia. I terreni industriali che si offrono sul mercato sono di alta qualità e soddisfano l'aumento della richiesta. A Sofia ci sono 625 000 metri quadrati di immobili commerciali. Circa 300 000 si trovano negli edifici nuovi e moderni. Circa il 10 per cento degli immobili commerciali sono in vendita. Le compagnie straniere hanno espresso interesse per la costruzione di grandi negozi, ma ormai è difficile trovare terreni adatti a quest'attività a Sofia.


Fonte: ICE


Per approfondire: Notizie di Economia



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